鴻潤·都市華庭二期位于桐城市文昌片區，屬桐城市主城區，山水相依、風景秀麗、交通便捷，四周教育、衛生、商業、娛樂設施配套齊全，東面昌平路與桐城歷史名校第二中學、實驗小學隔路相望，與桐城市醫院近在咫尺，四面有政務新區主干道、羊子路、百年名校桐城中學、桐城高等師范大學，該地塊是近年城區內唯一一塊學區用房地。

鴻潤·都市華庭小區總用地面積157.5畝，共計擬定開發37幢樓，已竣工交付使用23幢，本次都市華庭二期開發用地面積為：23968.80㎡，共計9幢樓，（分別為：9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、21#），其中高層3幢，小高層5幢，多層1幢，主力套型為三室二廳三面朝南房型為主，本次開發建筑面積為：73916.57㎡，其中：住宅面積為：54111.11㎡，商業面積為610.65㎡.地下停車位面積為：19194.81㎡。